继承房产买卖交20%的遗产税吗

继承房产买卖是否需要交纳20%的遗产税，首先需要明确中國(guó)现行税制下并无遗产税这一税种。因此，继承房产时，继承人无需直接缴纳遗产税。关于继承房产后续的买卖行為(wèi)，涉及的税费主要包括个人所得税、契税、增值税等，具體(tǐ)规定如下：

1. 个人所得税：根据您提供的信息，继承房产后进行转让交易时，受赠人（即继承人）转让受赠房屋的，应以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人（即被继承人）取得该房屋的实际購(gòu)置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，作為(wèi)受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。税率通常為(wèi)20%。如果受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理(lǐ)由，税務(wù)机关有(yǒu)权依据市场评估价格或其他(tā)合理(lǐ)方式确定的价格核定其转让收入，以该收入為(wèi)基础计算应缴纳的个人所得税。
2. 契税：继承人继承房产后进行买卖，作為(wèi)买方的受让人需按照规定缴纳契税。契税的具體(tǐ)税率由省级人民(mín)政府在3%—5%的幅度内确定。
3. 增值税：如果继承房产在被继承人取得后未满两年即被继承人转让，可(kě)能(néng)涉及增值税。根据现行规定，个人将購(gòu)买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将購(gòu)买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
   继承房产后进行买卖并不涉及所谓的“遗产税”，但确实需要根据房产转让的实际情况，依法缴纳个人所得税、契税等税费。其中，个人所得税的税率可(kě)能(néng)為(wèi)20%，但具體(tǐ)应纳税额需根据转让收入减除成本及相关税费后的余额计算得出。

在继承房产后进行买卖时，继承人应：

1. 了解税费政策：详细咨询当地税務(wù)机关或专业税務(wù)顾问，了解zui新(xīn)的税费规定，包括个人所得税、契税、增值税等的计算方法、税率、减免条件等。
2. 保留成本凭证：妥善保管被继承人取得房产时的相关成本凭证，如購(gòu)房发票、契税完税凭证等，以便在计算个人所得税时准确扣除成本。
3. 合理(lǐ)定价：在转让房产时，应根据市场行情合理(lǐ)定价，避免因价格明显偏低而引发税務(wù)机关的核定。
4. 及时申报纳税：在房产交易完成后，按照规定期限向税務(wù)机关申报并缴纳相关税费，避免产生滞纳金或罚款。

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