继承房产过户zui新(xīn)政策

北京合众飞驰团建公司时间：2024-04-27 人气: 164 查看

继承房产过户涉及的zui新(xīn)政策主要包括以下几个方面：

继承公证：
根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2021年修订），继承、受遗赠不动产的，当事人可(kě)以提交经公证的材料或者生效的法律文(wén)书申请登记。这意味着，继承房产过户时，可(kě)以选择通过公证方式证明继承关系和继承份额，以简化申请材料和流程。
简化手续：
為(wèi)优化政務(wù)服務(wù)，许多(duō)地方已推行“一窗受理(lǐ)、集成服務(wù)”模式，简化继承房产过户手续。例如，通过“不动产登记+税務(wù)+民(mín)生服務(wù)”等多(duō)部门联动，实现继承登记、税费缴纳、水電(diàn)气过户等业務(wù)“一站式”办理(lǐ)，提高办事效率。
税费政策：
个人所得税：根据《中华人民(mín)共和國(guó)个人所得税法》及其实施条例，继承房产后出售的，按财产转让所得缴纳个人所得税。若继承房产后满五年且為(wèi)家庭weiyi住房的，出售时可(kě)免征个人所得税。
契税：根据《中华人民(mín)共和國(guó)契税法》（2021年9月1日起施行），法定继承人继承土地、房屋权属的，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，属于赠与行為(wèi)，应按法定税率缴纳契税。
增值税：根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及后续政策，个人将購(gòu)买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。继承房产后出售，若符合上述条件，可(kě)享受增值税免税政策。
電(diàn)子化办理(lǐ)：
随着“互联网+政務(wù)服務(wù)”推进，多(duō)地已实现继承房产过户的線(xiàn)上申请、资料上传、进度查询、電(diàn)子证照等功能(néng)。申请人可(kě)通过政務(wù)服務(wù)网、移动APP等平台，足不出户完成部分(fēn)或全部继承过户手续。
遗产管理(lǐ)人制度：
《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》（2021年1月1日起施行）引入了遗产管理(lǐ)人制度。在被继承人未指定遗嘱执行人或遗嘱执行人不能(néng)执行职務(wù)时，继承人可(kě)以共同推选遗产管理(lǐ)人，负责清理(lǐ)遗产、处理(lǐ)债权债務(wù)、办理(lǐ)继承过户等事宜。这一制度有(yǒu)助于提高继承房产过户的效率和公正性。